92年女子买房后遗忘28年，想起时发现有人入住，住户：给20万搬走_张女士_购房_房子

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被遗忘的房产之谜

回到2020年，张女士身处海外，突然想起了自己在二十八年前购买的那套房子。由于时间的推移，她早已将其遗忘。但那时，她的弟弟张先生接到了一项任务：帮姐姐查看那套位于深圳宝安区的房产。张先生依据姐姐提供的地址，顺利到达了该房子，然而令他震惊的是，房屋竟然已被别人居住多年。经过确认，张女士当时提供的地址确实无误。

一时间，张先生不禁陷入疑问，为什么姐姐的房子竟会被别人占用呢？于是，他立刻联系了物业管理方，了解房子的实际情况。接着，张先生与住户取得了联系，但对方的态度异常强硬，竟要求他支付20万元作为“装修补偿”。这背后究竟隐藏着什么样的秘密呢？问题该如何解决？让我们一起深入了解。

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初识房产的契机

1992年，张女士在深圳工作时，一天下班后收到了一份来自宝安区的楼盘宣传单。由于她已经拥有一套住房，这份传单并未引起她的兴趣。她当即将其丢弃在垃圾桶中。

然而，几天后，张女士在电视新闻中看到房地产行业将迎来飞速发展的消息，并且房价势必会水涨船高。看到这些报道后，张女士决定向几位房地产界的朋友咨询，结果几乎所有的意见都与新闻的预测相符。因此，她开始对购房产生了兴趣。

她回想起之前丢掉的那张传单，经过再三琢磨，决定重新去了解房屋的情况。价格和地理位置都合乎她的预算，且她认为自己有能力负担，于是她决定购买这套房子，最终花了33万元购入了这套位于宝安区，144平米的房产。她抱着一种投资的心态购置了这处不动产，并很快拿到了购房合同。

然而，由于工作繁忙，张女士并未继续关注这套房产。为了更好的职业发展，她申请调任到国外工作，甚至在离境时并未对房产证的问题作进一步处理，心想反正等回国后再去办理也无妨。

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重新关注房产的契机

在国外的日子里，张女士的职业生涯一路攀升，她迅速适应了新环境并成功晋升至管理层，渐渐定居在国外。2020年，她突然收到国内房地产市场的相关信息，这使她想起了自己多年前购买的那套房子。经过一番回忆，张女士回想起自己曾带着购房合同出国，并决定查找一下。幸运的是，她终于在一个角落里找到了那张已经遗忘多年的合同。

对于张女士来说，这份合同的找回无疑是个惊喜，它为她带来了一丝不期而遇的希望。她决定通过网络了解房产目前的市场价格，一查之下，结果令她大吃一惊——这套当年花33万元购买的房子，如今的市值已飙升至五百多万！

张女士十分激动，马上将这一消息告知了在国内的弟弟，并将购房合同寄给了他，让他帮忙查看一下房子的现状。

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令人惊讶的发现

张先生接到姐姐的购房合同后，立即赶往房屋所在的小区。他站在门前，看到门口的装饰和居住痕迹，心中疑惑重重——按照姐姐的描述，购房后她并没有对房屋进行过任何装修或出租，怎么眼前的房子却已经发生了翻天覆地的变化？

张先生不由得怀疑自己是不是走错了地方。他再三核对购房合同，确认地址无误。于是，他立即与姐姐联系，询问房子是否有出租。张女士确认并没有出租房产。

这时，张先生意识到问题的根源：有人非法占用了姐姐的房子。心中的愤怒瞬间燃起，他决心要弄清楚真相。平复了一下情绪后，张先生向小区物业管理办公室走去。

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向物业求证

进入物业办公室后，张先生向物业经理出示了购房合同，并询问有关该房产的具体情况。物业经理显得有些为难，因为他刚刚接管这个小区，对于历史遗留的问题了解得不多。不过，他还是告诉张先生，现住户姓林，且已经在这里居住了十几年。至于更多的情况，他还需要进一步调查。

张先生表示理解，并感谢物业经理的帮助，随后离开了物业办公室。心中依旧疑惑重重。

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与住户的对话

接下来，张先生联系了林先生，询问房屋的来源，但对方没有正面回答，而是反问张先生的身份。张先生解释说这是姐姐的房子，并提供了购房合同。电话通话后，林先生挂断了电话，之后张先生再也联系不上他。

面对这样的情况，张先生决定不回家，而是等到林先生下班后直接与他对话。晚上8点，物业告知张先生，林先生已经回家。张先生立刻前往敲门，但林先生拒绝开门，甚至坚称这套房子是他购买的，并迅速关上了门。

经过深思熟虑，张先生决定回家向姐姐汇报这一情况，并承诺一定会尽全力帮助她夺回房产。

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住户要求20万装修费

张先生多次尝试联系林先生未果，最终他报警求助。警方介入后安排了双方会面讨论房屋问题。面对警方，林先生显得颇为委屈，称自己也是受害者，房子是他花钱买的。

张先生感到愤怒，他直言林先生的说法不成立，毕竟他已经免费住了这套房子十多年，而且还涉嫌非法占用。林先生并没有因为张先生的质疑而生气，而是开始详细讲述自己购买这套房产的经过。

数年前，林先生遇到了一位自称是房主的男子。那人称急需出售，价格优惠。林先生在当时搬家频繁，感到十分困扰，于是决定买下这套房子。他拿出了所有的积蓄，甚至向父亲借钱，最终完成了付款。然而，付款后，他再也联系不上那位所谓的业主。

林先生随后报警，但警方并未给他有效的帮助。父亲因焦虑过度而住进医院。经过几番努力，林先生将自己的积蓄用于房屋装修，并搬了进去。最初，他还担心房主会回来找他要房子，但渐渐地，他安心地住了下来，直到张先生的出现。

尽管张先生对林先生的遭遇表示同情，但他坚持要求林先生搬离房屋，并且希望免除因非法占用所带来的责任。令人吃惊的是，林先生却坚持要求张先生支付20万元的装修费用，作为搬离的条件。

张先生提出异议，强调林先生已经无偿居住了十多年，而且从未支付过租金。更重要的是，林先生显然涉嫌非法占用。尽管张先生给出了强有力的论据，林先生依旧坚持要求支付装修费用。最终，张先生认为继续争辩没有意义，便结束了对话。

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法律途径的解决方案

回到家后，张先生咨询了律师关于林先生索要20万装修费是否合理。律师表示，若林先生能够证明自己合法购买房产，装修费用可以考虑；否则，张先生不仅无需支付装修费，还可以追究林先生的非法占用责任，并要求赔偿租金。

经过深思熟虑，张先生决定通过法律途径解决问题，并通知林先生，如果他不搬出房屋，将面临诉讼。

最终，林先生在明白利害关系后同意搬离，并按时搬出。张先生检查房屋没有损坏后更换了门锁，并及时告知姐姐张女士。张女士对弟弟的努力表示感谢，并委托他继续管理这套房产，等待未来处理。

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结语

这起事件提醒我们，获取自己应得的权益时，必须通过合法途径，不能损害他人的利益。而面对不讲理的行为，法律是

发布于：天津市